Estimation théorique
Route d’Issoire,63340 Le Breuil sur Couze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Issoire,63340-Le Breuil sur Couze indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antoingt (63005), comprenant 408 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 4 | RTE D ISSOIRE | 3 | 60 | 41 | 36900€ | 615€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DU LEVANT | 4 | 66 | 73 | 112000€ | 1697€ |
2020-10-09 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 48 | 51800€ | 719€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 45 | 120450€ | 1205€ |
2022-02-11 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 80 | 30000€ | 484€ |
2019-10-04 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 217 | 176000€ | 1431€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 130 | 251 | 148750€ | 1144€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 162310€ | 1387€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DE LA TOUR | 5 | 117 | 201 | 208860€ | 1785€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 60 | 48 | 66150€ | 1103€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DE LA TOUR | 5 | 67 | 98 | 69000€ | 1030€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 68 | 38000€ | 633€ |
2020-06-09 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 88000€ | 889€ |
2022-03-30 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 99 | 133 | 170000€ | 1717€ |
2020-03-17 | 12 | RUE BREDAT | 4 | 80 | 50 | 40000€ | 500€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 30 | 46000€ | 767€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 160 | 35000€ | 398€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE LA MAILLE | 4 | 110 | 135 | 52000€ | 473€ |
2022-04-15 | 22 | RTE D ISSOIRE | 6 | 183 | 537 | 265400€ | 1450€ |
2020-12-22 | 31 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 497 | 65300€ | 544€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA MAILLE | 3 | 53 | 42 | 53840€ | 1016€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DE LA TOUR | 6 | 120 | 257 | 122000€ | 1017€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA TOUR | 3 | 94 | 148 | 153415€ | 1632€ |
2020-05-06 | 39 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 75 | 33700€ | 270€ |
2022-07-08 | 9002 | IMP DES GRANGES | 4 | 120 | 76 | 65000€ | 542€ |
2019-11-08 | 10 | ALL STE MERE EGLISE | 5 | 106 | 551 | 175750€ | 1658€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 67 | 165000€ | 3929€ |
2019-06-28 | 9003 | ALL DU PRE DES GRANGES | 5 | 116 | 837 | 100000€ | 862€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DE TREIZE VENTS | 4 | 88 | 138 | 86000€ | 977€ |
2022-06-04 | 5 | CHE DE TREIZE VENTS | 4 | 111 | 2007 | 200000€ | 1802€ |
2020-01-06 | 9004 | RUE DU MOULIN DES PRES | 4 | 97 | 673 | 173000€ | 1784€ |
2022-05-20 | 7 | RTE DU SAUT DU LOUP | 4 | 108 | 700 | 207800€ | 1924€ |
2021-05-28 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN LEMBRON | 4 | 53 | 697 | 27000€ | 509€ |
2020-12-14 | 63 | RTE D ISSOIRE | 4 | 70 | 494 | 50000€ | 714€ |
2022-06-27 | 1 | ALL CHAMPETRE | 7 | 183 | 400 | 240000€ | 1311€ |
2021-11-23 | 2 | CHE DES COUSTILLES | 4 | 118 | 400 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-06 | 3 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 81 | 818 | 162700€ | 2009€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 77 | 631 | 145000€ | 1883€ |
2021-09-22 | 9002 | CHE DE TREIZE VENTS | 1 | 36 | 5218 | 93000€ | 2583€ |
2021-04-08 | 8 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2022-10-01 | 9008 | CHE CHAMP CHAUD | 4 | 116 | 500 | 293650€ | 2531€ |
2022-05-20 | 16 | RTE DE CHARBONNIER | 5 | 76 | 400 | 146300€ | 1925€ |
2019-12-28 | 30 | RTE DE CHARBONNIER | 6 | 112 | 572 | 167000€ | 1491€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DU BREUIL | 2 | 80 | 1628 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TIXIER | 4 | 98 | 84 | 136000€ | 1388€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 160 | 616 | 194000€ | 1213€ |
2020-01-10 | 20 | RUE D ENFER | 2 | 60 | 78 | 22500€ | 375€ |
2019-05-22 | 22 | RUE D ENFER | 4 | 105 | 169 | 159600€ | 1520€ |
2022-09-28 | 8 | RUE D ENFER | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 6 | RUE D ENFER | 3 | 60 | 60 | 58850€ | 981€ |
2020-12-11 | 34 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 90 | 488 | 115800€ | 1287€ |
2019-12-06 | 41 | RTE DU BREUIL | 5 | 80 | 640 | 141000€ | 1763€ |
2021-06-10 | 2 | PL DU BOUILLAS | 5 | 150 | 105 | 63000€ | 420€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 140 | 443 | 115000€ | 821€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 94 | 930 | 233100€ | 2480€ |
2020-02-21 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 65000€ | 631€ |
2022-08-08 | 56 | RUE JEAN AMARITON | 4 | 103 | 65 | 98400€ | 955€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DES ROCHETTES | 4 | 70 | 129 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-06 | 66 | RUE JEAN AMARITON | 5 | 127 | 45 | 139000€ | 1094€ |
2021-11-24 | 68 | RUE JEAN AMARITON | 2 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 30 | CHE DE FONTABOUE | 5 | 150 | 500 | 327750€ | 2185€ |
2020-02-15 | 5010 | COUZE | 5 | 95 | 870 | 75000€ | 789€ |
2022-01-06 | 5012 | COUZE | 3 | 60 | 364 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-21 | 9005 | RTE DU BREUIL | 3 | 92 | 400 | 74102€ | 805€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 4 | 90 | 500 | 184500€ | 2050€ |
2022-09-01 | 17 | RTE DU BREUIL | 5 | 90 | 500 | 308750€ | 3431€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 104 | 500 | 273700€ | 2632€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA BEAUGRAVIERE | 5 | 113 | 500 | 226500€ | 2004€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE CHAUZAT BAS | 5 | 116 | 500 | 183900€ | 1585€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 4 | 117 | 81 | 65000€ | 556€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU GAURE | 5 | 82 | 200 | 124000€ | 1512€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 118 | 500 | 248100€ | 2103€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 124 | 777 | 36000€ | 290€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE CHAUZAT | 4 | 124 | 777 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 80 | 47 | 109250€ | 1366€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES ACACIAS (FENIER) | 3 | 37 | 70 | 54500€ | 1473€ |
2019-07-04 | 8 | CHE DE FONTABOUE | 3 | 108 | 656 | 214700€ | 1988€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTABOUE | 4 | 111 | 509 | 238700€ | 2150€ |
2020-06-29 | 4 | LOT CHAUZAT | 5 | 120 | 500 | 54400€ | 453€ |
2019-10-12 | 30 | RTE D ISSOIRE | 4 | 120 | 38 | 119700€ | 998€ |
2019-07-05 | 47 | RTE D ISSOIRE | 4 | 90 | 955 | 137000€ | 1522€ |
2022-09-06 | 26 | RTE D ISSOIRE | 4 | 98 | 67 | 130000€ | 1327€ |
2019-11-08 | 12 | RTE D ISSOIRE | 3 | 75 | 120 | 92000€ | 1227€ |
2019-09-27 | 14 | IMP FLEURIE | 4 | 100 | 65 | 85500€ | 855€ |
2020-10-01 | 10 | RTE D ISSOIRE | 7 | 165 | 233 | 100000€ | 606€ |
2020-06-04 | 24 | RUE ST CLEMENT | 3 | 72 | 52 | 22000€ | 306€ |
2020-08-27 | 9 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 69 | 54 | 42500€ | 616€ |
2023-05-10 | 10 | PL DU LEMBRON | 4 | 70 | 74 | 35200€ | 503€ |
2019-08-14 | 41 | RUE ST CLEMENT | 2 | 66 | 27 | 34225€ | 519€ |
2020-11-24 | 10 | PL DE LA MOTTE | 2 | 31 | 38 | 43942€ | 1417€ |
2020-01-07 | 20 | RUE VICTOR ROUGIER | 3 | 60 | 52 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 140 | 0 | 207700€ | 1484€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GAZELLES | 4 | 71 | 0 | 55000€ | 775€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES GAZELLES | 4 | 96 | 85 | 55000€ | 573€ |
2019-05-20 | 16 | PL DU LEMBRON | 8 | 116 | 2145 | 153000€ | 1319€ |
2022-09-09 | 2 | PL DES JARDINIERS | 7 | 112 | 55 | 57800€ | 516€ |
2019-08-29 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 95 | 106 | 71000€ | 747€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU MONTCELET | 5 | 149 | 220 | 135000€ | 906€ |
2020-06-16 | 18 | PL ST JEAN | 3 | 47 | 36 | 60000€ | 1277€ |
2019-07-12 | 9 | RUE ST VERNY | 3 | 68 | 38 | 47600€ | 700€ |
2020-06-26 | 4 | AV ANTOINE PORTE | 3 | 71 | 190 | 97950€ | 1380€ |
2020-08-08 | 5030 | ENTRAIGUE | 5 | 180 | 1855 | 62000€ | 344€ |
2019-07-09 | 4 | PL DU SEUIL | 2 | 56 | 45 | 32500€ | 580€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES CLAVELIERS | 5 | 106 | 132 | 32000€ | 302€ |
2020-10-13 | 23 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 62 | 67 | 114020€ | 1839€ |
2022-10-05 | 5 | PL DU SEUIL | 2 | 50 | 47 | 52000€ | 1040€ |
2023-05-23 | 4 | RUE VICTOR ROUGIER | 6 | 130 | 80 | 38000€ | 292€ |
2019-09-30 | 27 | AV ANTOINE PORTE | 5 | 160 | 379 | 41000€ | 256€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 100 | 37 | 68200€ | 682€ |
2019-12-31 | 31 | RTE DE BRIOUDE | 3 | 89 | 35 | 30000€ | 337€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 100 | 313 | 63000€ | 630€ |
2019-08-09 | 73 | RTE DE BRIOUDE | 5 | 94 | 714 | 150600€ | 1602€ |
2022-02-05 | 75 | RTE DE BRIOUDE | 4 | 90 | 714 | 175500€ | 1950€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU VOUIDARY | 6 | 108 | 422 | 80000€ | 741€ |
2023-03-02 | 26 | RUE LES BOUJOUNES | 3 | 95 | 592 | 225500€ | 2374€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LA PRADOUNE | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE BOURDEILLE | 5 | 121 | 795 | 270550€ | 2236€ |
2023-04-28 | 2 | RUE MAIN FORTE | 4 | 138 | 307 | 101450€ | 735€ |
2021-07-23 | 1 | PAS PECHAUD | 5 | 90 | 113 | 160500€ | 1783€ |
2021-09-23 | 11 | RUE MAIN FORTE | 4 | 105 | 796 | 142000€ | 1352€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 70 | 32000€ | 457€ |
2019-11-29 | 17 | RUE MAIN FORTE | 8 | 155 | 156 | 270650€ | 1746€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 89 | 440 | 224300€ | 2520€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 84 | 706 | 213000€ | 2536€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 1 | 25 | 345 | 45000€ | 1800€ |
2021-05-03 | 9 | IMP DU SAUT DU LOUP | 5 | 112 | 45 | 57000€ | 509€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 145 | 54700€ | 692€ |
2020-02-26 | 18 | QUA DU FOND DU LIEU | 3 | 58 | 320 | 62000€ | 1069€ |
2022-02-02 | 12 | QUA DU FOND DU LIEU | 4 | 94 | 615 | 137850€ | 1466€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 748 | 129166€ | 1485€ |
2021-12-22 | 1 | IMP FLEURIE | 3 | 93 | 40 | 49400€ | 531€ |
2019-05-23 | 0 | MEDAGNE | 5 | 112 | 0 | 100000€ | 893€ |
2019-08-07 | 4 | RTE DU SAUT DU LOUP | 5 | 121 | 45 | 25000€ | 207€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU PRE MADAME | 5 | 172 | 471 | 533900€ | 3104€ |
2019-08-22 | 2 | RTE DES PRES | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-30 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 85 | 39100€ | 543€ |
2022-10-07 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 135 | 164000€ | 1344€ |
2020-05-29 | 5001 | RLE DE LA BOULANGERIE | 4 | 100 | 490 | 145000€ | 1450€ |
2020-04-30 | 7 | RTE DES PRES | 5 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 200 | 540 | 148000€ | 740€ |
2019-06-14 | 15 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 88 | 513 | 55000€ | 625€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 50 | 245 | 53000€ | 1060€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 65 | 614 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-18 | 6 | QUA ROCHE TAILLADE | 4 | 103 | 930 | 100600€ | 977€ |
2021-06-04 | 21 | RTE DE CHARBONNIER | 4 | 100 | 1856 | 80000€ | 800€ |
2020-02-29 | 3 | QUA DES VIGNEAUX | 7 | 106 | 700 | 170000€ | 1604€ |
2020-11-19 | 39 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 176 | 60 | 206970€ | 1176€ |
2020-04-03 | 1 | RTE DE ST GERMAIN | 8 | 200 | 1340 | 275000€ | 1375€ |
2020-05-20 | 2 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 335 | 173000€ | 1648€ |